Здравствуйте! Хотелось бы узнать, как начисляется оплата за горячую и холодную воду в кооперативном доме (если это не оговорено Уставом ТСЖ): по количеству прописанных в квартире или фактически проживающих жильцов.

Заранее спасибо.

Ответ дан: 16 июля 2009 г.

Уважаемая Оксана Ивановна!

Ваше обращение, рассмотрено специалистами Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.

В соответствии со ст. 145 Жилищного Кодекса РФ высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья. На общем собрании собственников помимо организационных вопросов решается также порядок начисления и оплаты коммунальных услуг членами ТСЖ - по количеству прописанных или фактически проживающих жильцов, который отражается в протоколе общего собрания.

В случае, если дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды, и в квартирах собственников установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, то начисление платы производиться по показаниям индивидуальных приборов учета. Разница в показаниях общедомового и индивидуальных приборов учета, относимая на потери ресурсов во внутридомовых сетях дома, возмещается собственниками помещений дома и распределяется между членами ТСЖ по принципу, установленному общим собранием собственников жилья.

С уважением,

Начальник департамента жилищно-коммунального
и дорожного комплекса
Кемеровской области
А. Кейль

Зачем вторая пломба?

Добрый день!

Я установила в квартире счетчик на холодную воду. Жилищная компания не принимает его в эксплуатацию, так как требует предварительную оплату за опломбировку.

Я им доказываю, что водосчетчик новый, и уже опломбирован заводом-изготовителем. В паспорте стоят штампы: дата изготовления - 24.06.10г., дата поверки - 24.06.10г.

По паспорту межповерочный интервал составляет 6 лет. Получается, что они хотят поставить пломбу на пломбу?

И это очередное вымогательство денег с населения? Скажите, кто из нас прав? И чем мне руководствоваться в данной ситуации?

Спасибо за ответ.
Татьяна.

Добрый день, Татьяна.

Жилищная компания права.

Прежде чем принимать оплату за расход воды, компания, контролирующая расход воды, должна направить своего представителя: во-первых, для осмотра места установки счетчиков, во-вторых, для снятия показаний счетчика (от которых будет вестись исчисление расхода воды) - услуга вызова представителя платная.

Осмотр места установки счетчика вызван особыми требованиями к месту установки счетчика на трубопроводе.

Обычно это проверяется представителем Водоканала, который пломбирует счетчики (ставит свои пломбы) и выдает Акт приемки установленных водомеров. И только после этого (с указанных показаний счетчика в Акте) Вам начинают включать в счета на коммунальные услуги строку по оплате расхода воды согласно показаниям счетчиков.

С уважением,
Главный инженер

ООО «Тепло-Водо-Канал» С.А. Кондратенко

Краснобродский "Тепло-Водо-Канал"

FAQ